Située au cœur des Alpes, Chambéry est une ville dynamique qui séduit autant les investisseurs que les futurs propriétaires. Son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme économique et ses nombreux atouts en font une destination idéale pour un investissement immobilier neuf. Découvrez pourquoi Chambéry et ses environs sont une opportunité à ne pas manquer.

1. Un cadre de vie idéal
Chambéry bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel entre lacs et montagnes. À proximité du lac du Bourget et des massifs alpins, la ville offre un cadre de vie agréable et recherché, notamment par les familles et les actifs en quête de bien-être. Les habitants profitent d’une excellente qualité de l’air, d’infrastructures modernes et de nombreuses activités de plein air (randonnée, ski, voile, etc.).

2. Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier de Chambéry reste accessible par rapport aux grandes métropoles voisines comme Lyon ou Annecy. Les prix y sont encore compétitifs, tout en bénéficiant d’une demande locative soutenue grâce à la présence d’étudiants, de jeunes actifs et de retraités. Investir dans l’immobilier neuf permet de profiter de nombreux avantages, notamment des frais de notaire réduits et d’une exonération temporaire de taxe foncière.

3. Une ville étudiante et dynamique
Avec l’Université Savoie Mont Blanc et plusieurs écoles spécialisées, Chambéry attire chaque année des milliers d’étudiants. Cette forte population estudiantine garantit une demande locative constante, notamment pour les petites surfaces et les résidences étudiantes neuves. Investir dans un studio ou un T2 en centre-ville ou à proximité des campus est un choix stratégique.

4. Des opportunités fiscales intéressantes
L’immobilier neuf à Chambéry permet aux investisseurs de bénéficier de dispositifs fiscaux attractifs.

5. Une accessibilité et un bassin d’emploi en pleine croissance
Chambéry bénéficie d’une position stratégique entre Lyon, Grenoble et Genève, avec un excellent réseau de transports :

  • Gare TGV reliant Paris en 3h,
  • Accès rapide aux autoroutes A43 et A41,
  • Proximité des aéroports de Lyon-Saint Exupéry et de Genève.

La ville se distingue également par un bassin d’emploi dynamique, notamment dans les secteurs du tourisme, de l’industrie, de la logistique et du numérique. De nombreuses entreprises y sont implantées, offrant un fort potentiel pour la location longue durée.

Investir dans l’immobilier neuf à Chambéry et ses environs, c’est choisir une ville en plein essor, offrant un cadre de vie exceptionnel et un marché immobilier attractif. Que ce soit pour un investissement locatif ou un achat en résidence principale, Chambéry représente une opportunité à ne pas manquer pour sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier.

38 logements « Walden » – Cognin (savoie)

61 logements « les ateliers 130 » – Chambéry (savoie)

Placement Patrimonial, Défiscalisation et Résidence Secondaire

L’immobilier est un levier puissant pour se constituer un patrimoine pérenne, optimiser sa fiscalité et profiter d’un cadre de vie agréable grâce à l’acquisition d’une résidence secondaire. Que ce soit pour un investissement locatif, une réduction d’impôts ou l’achat d’un bien pour les vacances, l’immobilier offre des opportunités intéressantes adaptées à chaque projet.

1. L’immobilier comme placement patrimonial : Un investissement sécurisé
Investir dans la pierre est une stratégie privilégiée pour se constituer un patrimoine durable. Contrairement aux placements financiers, l’immobilier offre une valeur refuge, avec une appréciation du bien sur le long terme. De plus, il permet de générer des revenus complémentaires grâce à la location.

Pourquoi investir dans un bien immobilier patrimonial ?

Un actif tangible et sécurisé.

Une valorisation progressive du bien.

Un moyen de transmission du patrimoine aux générations futures.

La possibilité de financer l’achat avec un prêt, optimisant ainsi l’effet de levier.

2. Défiscalisation immobilière : Réduire ses impôts tout en investissant
L’investissement immobilier permet d’accéder à plusieurs dispositifs de défiscalisation, optimisant ainsi la rentabilité du projet. Plusieurs lois et dispositifs fiscaux permettent de réduire son imposition en investissant dans le neuf ou l’ancien.

Les principaux dispositifs de défiscalisation :

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : Amortissement du bien et exonération d’impôt sur les revenus locatifs sous certaines conditions.

Le dispositif Malraux : Avantage fiscal pour la rénovation de biens anciens dans des zones protégées.

Le déficit foncier : Déduction des travaux réalisés sur un bien loué des revenus fonciers imposables.

💡 Un double avantage : la constitution d’un patrimoine et une réduction d’impôts significative.

3. La résidence secondaire : allier plaisir et investissement
Acquérir une résidence secondaire, c’est s’offrir un lieu d’évasion tout en réalisant un placement stratégique. Que ce soit en bord de mer, à la montagne ou en pleine campagne, une résidence secondaire peut également être source de revenus si elle est mise en location saisonnière.

4. Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

C’est un dispositif qui propose des logements à loyers modérés, inférieurs à ceux du marché privé d’environ 10 / 15%, pour les ménages aux revenus moyens. Il vise à faciliter l’accès au logement dans les zones tendues, où l’offre est rare et les prix élevés, pour ceux qui ne peuvent pas bénéficier du logement social. Ces logements sont généralement récents, bien situés, et financés par des opérateurs privés avec soutien public.

Pourquoi acheter une résidence secondaire ?

Un lieu de vacances accessible à tout moment.

Une valeur refuge avec un potentiel de valorisation.

Une possibilité de rentabilisation via la location courte durée (Airbnb, saisonnier, etc.).

Un futur pied-à-terre pour la retraite.

Un Investissement Sur-Mesure selon Vos Objectifs

Que vous souhaitiez sécuriser votre patrimoine, optimiser votre fiscalité ou acquérir un bien pour vos vacances, l’immobilier est une solution incontournable. Grâce aux dispositifs de défiscalisation et aux opportunités du marché, il est possible de conjuguer rentabilité et plaisir.

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