62 logements « le Cairn » – Cognin (73)

Un projet de logements à Cognin entre ville et nature

Situé dans la ZAC du Coteau à Cognin, le projet Le Cairn est une opération de 62 logements à Cognin, du T2 au T5, achevée en 2025. Implanté au sein de l’écoquartier de Villeneuve, le projet cherche à établir une relation équilibrée entre le développement urbain et les espaces naturels qui l’entourent.

Le projet s’appuie sur une implantation qui distingue deux situations complémentaires : une « cour urbaine » au nord et une « prairie » au sud. Cette organisation permet d’inscrire le bâtiment dans son environnement tout en offrant aux habitants des logements ouverts sur des espaces extérieurs généreux.

Une architecture pensée entre cour urbaine et prairie

L’implantation du Cairn est structurée par une venelle à dominante végétale qui assure une liaison piétonne entre la prairie et la cour urbaine. Cette faille dans le bâti permet également d’accompagner la pente naturelle du terrain et de créer une transition paysagère au cœur du projet.

Côté prairie, l’architecture se caractérise par de larges balcons continus qui se développent comme des strates minérales. Ces espaces extérieurs accueillent largement le végétal et prolongent les logements vers les espaces naturels de la ZAC. Ils jouent également un rôle d’interface entre les appartements et l’espace public, en créant une transition plus progressive entre l’intimité du logement et son environnement.

Cette relation entre architecture et végétation participe pleinement à l’identité du projet. Les façades associent notamment béton, bois et végétal, dans une écriture architecturale qui cherche à inscrire durablement l’opération dans son contexte.

Des logements conçus pour favoriser la qualité d’usage

Les 62 logements du Cairn, répartis du T2 au T5, bénéficient d’une attention particulière portée aux orientations et aux usages. La conception recherche notamment une transversalité maximale des logements, afin de favoriser les vues, les apports de lumière naturelle et la qualité des espaces intérieurs.

Côté cour urbaine, le bâtiment dialogue avec les autres constructions de la ZAC. Trois halls assurent la desserte des logements et structurent les accès à la résidence.

Les espaces extérieurs occupent également une place importante dans le projet. Les balcons et terrasses constituent de véritables prolongements des logements et permettent aux habitants de bénéficier d’espaces ouverts sur leur environnement.

Des toitures-terrasses accessibles

Le projet se distingue également par ses toitures-terrasses, conçues comme des espaces pouvant être investis par les habitants. Ces surfaces accessibles participent à l’animation de la résidence et contribuent à créer des lieux supplémentaires de vie et de rencontre.

Cette volonté de prolonger les usages au-delà du logement renforce le caractère collectif du projet. Les espaces extérieurs, les circulations et les terrasses participent ainsi à la qualité du cadre de vie proposé aux habitants du Cairn.

Un projet immobilier intégré à l’écoquartier de Cognin

Le Cairn s’inscrit dans la transformation du secteur de Villeneuve à Cognin. Son implantation entre espaces urbanisés et espaces naturels permet de travailler une relation étroite avec le paysage existant.

La conception du projet associe ainsi densité résidentielle, espaces extérieurs, végétation et qualité des usages. Le traitement différencié entre la cour urbaine et la prairie permet de répondre aux différentes situations du site tout en donnant au projet une identité architecturale cohérente.

Avec ses 62 logements à Cognin, ses espaces extérieurs généreux et ses toitures-terrasses accessibles, Le Cairn constitue une opération résidentielle pensée autour de la relation entre habitat, paysage et vie collective.

le Cairn en quelques chiffres

Projet : 62 logements « le Cairn »
Localisation : Cognin (73)
Secteur : zac du coteau
Programme : 62 logements
Typologies : du T2 au T5
Achèvement : 2025
Architecte : pateyarchitectes

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