Le projet, de par son implantation et l’intégration à son contexte, s’inscrit dans deux dispositifs distincts : la « cour urbaine » au Nord et la « prairie » au Sud.

Côté « prairie », les balcons s’animent comme des strates minérales, supports du végétal, omniprésent dans le projet, en intime relation avec la « prairie » et les abords naturels de la ZAC. Ces balcons continus créent à la fois l’espace tampon opportun
entre le logement et l’espace public et affirment l’épaisseur et la profondeur d’une fonction.

Côté « cour urbaine », le bâti prend un aspect en dialogue avec les autres constructions de la ZAC. Trois halls desservent les logements qui bénéficient au maximum de la transversalité recherchée.

Les toits terrasses sont propices à être investis par les usagers, ces terrasses accessibles participent à l’animation et à la vie de l’ensemble.