39 logements « Walden » – Cognin (73)

Un projet de logements neufs au cœur de l’éco-quartier de Villeneuve

Situé dans la ZAC du Coteau à Cognin, le projet Walden accueille 39 logements neufs, du T2 au T5. Achevé en 2024, ce programme immobilier s’inscrit dans l’éco-quartier de Villeneuve, dans un environnement particulièrement marqué par la proximité de la nature et les vues sur les montagnes.

Le projet propose une diversité de logements conçus pour offrir des espaces de vie confortables et largement ouverts sur leur environnement. Les appartements bénéficient notamment de prolongements extérieurs généreux, avec des balcons et des terrasses qui rythment les façades. La conception privilégie ainsi la relation entre les logements et les espaces extérieurs.

Des logements ouverts sur les montagnes

Les appartements de Walden ont été conçus avec une attention particulière portée à la qualité des espaces de vie. Les logements, du T2 au T5, présentent des configurations variées et, pour certains, des appartements traversants offrant des vues dégagées vers les montagnes.

Les espaces extérieurs constituent un élément important du projet. La plupart des logements disposent d’une terrasse privative ou d’un rooftop, certains étant complétés par un cellier et une pergola. Ces espaces permettent de prolonger les pièces de vie vers l’extérieur et de profiter pleinement du cadre naturel de Cognin.

Le projet prévoit également une organisation permettant à chaque logement de bénéficier d’un jardin attenant ou d’un jardin potager. Cette place accordée au végétal renforce le lien entre l’habitat et son environnement immédiat.

Un cadre de vie privilégié à Cognin

L’implantation de Walden en lisière d’une zone naturelle protégée a guidé la conception du programme. Le projet cherche ainsi à préserver la qualité du site et à proposer un cadre de vie où les espaces végétalisés occupent une place importante.

L’absence de voitures en extérieur participe également à cette organisation. Tous les garages sont installés en sous-sol, libérant les espaces extérieurs de la présence des véhicules et permettant aux habitants de profiter davantage des aménagements paysagers et des espaces de plein air.

Cette organisation contribue à créer un environnement résidentiel plus apaisé, tout en maintenant une relation directe avec le paysage naturel environnant.

Une architecture pensée pour les usages quotidiens

Walden propose une grande variété de typologies afin de répondre à différents modes de vie. Les plans ont été conçus pour favoriser des pièces à vivre conviviales et fonctionnelles, avec des espaces utiles et des solutions de rangement intégrées.

Le programme offre également une certaine flexibilité d’agencement. La conception permet notamment d’envisager la réunion de deux appartements T2 afin de créer un logement de type T4, offrant ainsi une possibilité d’évolution du logement dans le temps.

Cette approche permet d’adapter le projet aux besoins des occupants et d’envisager différentes manières d’habiter selon les étapes de la vie.

Un projet inscrit dans la mobilité douce

L’implantation de Walden au sein de l’éco-quartier de Villeneuve s’accompagne d’une réflexion sur les modes de déplacement. Les acquéreurs peuvent notamment bénéficier, dans le cadre proposé par la ville de Cognin et Grand Chambéry, d’un vélo à assistance électrique à un tarif préférentiel.

Cette disposition accompagne les ambitions de l’éco-quartier en matière de mobilité douce et participe à une conception plus globale du cadre de vie, au-delà du seul bâtiment.

Walden, un logement neuf à Cognin entre nature et ville

Avec ses 39 logements, ses espaces extérieurs généreux, ses jardins et potagers, ainsi que son implantation en lisière d’un espace naturel, Walden propose une approche du logement neuf à Cognin fondée sur la qualité du cadre de vie.

Le projet associe ainsi habitat collectif, espaces végétalisés et mobilité douce dans un environnement résidentiel ouvert sur les paysages de montagne. Achevé en 2024, Walden s’inscrit dans le développement de l’éco-quartier de Villeneuve et illustre une conception de l’habitat attentive à la relation entre architecture, usages et environnement.

Walden en quelques chiffres

Projet : 39 logements « Walden »
Localisation : Cognin (73)
Secteur : zac du coteau
Programme : 39 logements
Typologies : du T2 au T5
Achèvement : 2024
Architecte : exndo architecture

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