Un bâtiment tertiaire durable à Saint-Baldoph, près de Chambéry
Situé dans la zone d’activités économiques du Terraillet à Saint-Baldoph, en Savoie, Le Sylvaé est un projet immobilier tertiaire de 1 784 m² développé par la CAN – Compagnie d’Architecture Nouvelle.
Achevé en 2014, ce bâtiment professionnel accueille un centre paramédical dans un environnement conçu pour favoriser la flexibilité des usages et l’évolution des espaces.
Le projet associe une structure métallique et un plancher collaborant à une architecture largement inspirée par le bois. Cette conception permet de créer des plateaux modulables et facilement adaptables, tout en maîtrisant les contraintes techniques et économiques d’un programme immobilier professionnel.
À travers Le Sylvaé, la CAN développe une approche de l’immobilier tertiaire durable, combinant qualité architecturale, fonctionnalité, matériaux biosourcés et maîtrise des performances du bâtiment.
Un programme immobilier tertiaire conçu pour évoluer
La conception du Sylvaé repose sur une structure métallique associée à un plancher collaborant. Ce principe constructif permet de dégager des plateaux particulièrement flexibles et de faciliter leur adaptation aux besoins des utilisateurs.
Cette souplesse constitue un atout important pour un bâtiment tertiaire et professionnel : les espaces peuvent évoluer dans le temps sans remettre en cause l’organisation générale du bâtiment.
La CAN a ainsi privilégié une conception rationnelle permettant d’associer flexibilité des locaux, maîtrise technique et maîtrise économique du programme immobilier.
Bâtiment tertiaire en bois : une architecture distinctive et durable
L’identité architecturale du Sylvaé repose notamment sur l’utilisation du bois en façade. De grands éléments verticaux issus de grumes de bois d’origine locale donnent au bâtiment son caractère contemporain tout en jouant le rôle de brise-soleil naturels.
Le bois participe ainsi directement à l’identité du bâtiment tertiaire de Saint-Baldoph, tout en contribuant au confort des occupants.
L’isolation thermique utilise également de la laine de bois, un matériau biosourcé qui s’inscrit dans la démarche environnementale du projet. Associée à un pare-pluie noir et à un bardage ajouré, cette composition crée une façade à la fois expressive, durable et techniquement performante.
Le bois se retrouve également dans les espaces intérieurs et les aménagements communs, créant une continuité entre l’architecture extérieure, les usages et l’ambiance intérieure.
Une conception adaptée à l’immobilier tertiaire en Savoie
Le Sylvaé a été pensé comme un bâtiment tertiaire flexible et durable, capable de s’adapter aux besoins de ses occupants et à l’évolution de leurs activités. Situé à Saint-Baldoph, au sein de la zone d’activités du Terraillet, le projet s’inscrit dans un environnement dédié aux activités professionnelles, à proximité de Chambéry.
La conception du bâtiment privilégie des espaces fonctionnels et modulables. L’organisation des plateaux permet ainsi d’envisager différentes configurations et de faire évoluer les aménagements en fonction des usages, tout en conservant une structure claire et rationnelle.
Cette recherche de flexibilité s’accompagne d’une attention particulière portée à la qualité architecturale et au choix des matériaux. Le bois occupe une place importante dans le projet, aussi bien dans l’expression des façades que dans certains aménagements intérieurs. L’utilisation de matériaux biosourcés, notamment la laine de bois, participe à la démarche environnementale du programme.
Avec Le Sylvaé, la CAN développe une approche de l’immobilier tertiaire en Savoie qui associe fonctionnalité, qualité d’usage et identité architecturale. Ce bâtiment tertiaire à Saint-Baldoph illustre ainsi la volonté de la CAN de concevoir et développer des opérations immobilières professionnelles durables, pensées pour répondre aux besoins des utilisateurs tout en s’intégrant à leur environnement.
Un immobilier professionnel durable en Savoie
Avec Le Sylvaé, la CAN affirme une approche de la promotion immobilière fondée sur la qualité des bâtiments, leur capacité d’évolution et leur intégration dans leur environnement.
Le projet répond aux besoins spécifiques de l’immobilier professionnel à Saint-Baldoph, avec des espaces conçus pour accueillir différentes activités et évoluer dans le temps.
Le choix de matériaux durables et biosourcés, l’utilisation du bois et la recherche de solutions constructives rationnelles permettent de concilier qualité architecturale, fonctionnalité et performance environnementale.
Implanté à proximité de Chambéry, ce programme illustre la volonté de la CAN de produire un immobilier tertiaire durable en Savoie, adapté aux usages professionnels contemporains.
Le Sylvaé en quelques chiffres
Projet : « le Sylvaé » – Centre paramédical
Localisation : Saint-Baldoph (73),
Secteur : zone d’activités économiques du Terraillet
Programme : Bâtiment tertiaire / centre paramédical
Bâtiment : R+2
Principaux matériaux : bois, métal, laine de bois
Approche : flexibilité des espaces, matériaux biosourcés et conception durable
Achèvement : 2014
Architecte : pateyarchitectes
