22 logements « Le Silex » – Cognin (73)

 

Un programme résidentiel de 22 logements au cœur de l’écoquartier du Maupas

Le Silex est un programme immobilier de 22 logements situé à Cognin, en Savoie, dans l’écoquartier du Maupas. Réalisée dans un environnement périurbain à proximité immédiate de Chambéry, cette opération résidentielle associe qualité des espaces de vie, logements traversants et principes de conception bioclimatique.

Le projet s’inscrit dans la démarche de la Compagnie Architecture Nouvelle (CAN), promoteur immobilier et producteur d’architecture, qui développe des opérations résidentielles intégrant les enjeux d’usage, de qualité architecturale et d’intégration au territoire.

 

Un programme immobilier à Cognin, près de Chambéry

Située à proximité de Chambéry, Cognin bénéficie d’une position privilégiée au sein de l’agglomération chambérienne. Le projet Le Silex prend place dans le secteur du Maupas, un quartier destiné à accueillir une urbanisation maîtrisée et intégrant des principes liés à la qualité environnementale et à la conception bioclimatique.

L’opération regroupe 22 logements du T2 au T5 au sein d’un bâtiment collectif compact en R+2. Son implantation et son organisation ont été pensées pour favoriser la qualité des logements et leur relation avec les espaces extérieurs.

 

22 logements du T2 au T5

Le programme propose une diversité de typologies, allant du T2 au T5, afin de répondre à différents modes de vie et profils résidentiels.

L’un des choix majeurs du projet réside dans la conception de 100 % des logements traversants. Cette organisation favorise la ventilation naturelle et permet de bénéficier de plusieurs orientations.

Les pièces de vie sont largement ouvertes au Sud et prolongées par des balcons filants ou des terrasses pour les logements en rez-de-chaussée.

Cette relation privilégiée entre les espaces intérieurs et extérieurs participe directement à la qualité d’usage des logements.

 

Une architecture résidentielle pensée pour les usages

Le bâtiment est organisé sous la forme d’une construction compacte en R+2, implantée dans le sens de la parcelle.

Au Nord, une voirie interne longe la façade et dessert les places de stationnement ainsi que l’accès au parking couvert enterré.

Les logements sont desservis par des coursives extérieures, qui participent à l’animation de la façade Nord et permettent une distribution claire des appartements.

Pour les logements situés au rez-de-chaussée, les terrasses sont prolongées par des jardins privatifs clos exposés au Sud. Chaque logement bénéficie ainsi d’une relation directe avec un espace extérieur.

Des espaces plantés sont également aménagés au Nord, à proximité des accès aux logements.

 

Des espaces extérieurs généreux

La conception du Silex accorde une place importante aux espaces extérieurs.

Les logements du rez-de-chaussée disposent d’un espace planté côté Nord et d’un jardin privatif côté Sud. Pour les autres logements, des jardins accessibles par un cheminement piéton interne sont aménagés le long de la limite Sud de la parcelle.

De petits abris permettent notamment de ranger le matériel nécessaire à l’entretien des espaces extérieurs.

Cette organisation contribue à créer un environnement résidentiel agréable, en offrant aux habitants différents espaces extérieurs associés au logement.

 

Une opération intégrée à l’écoquartier du Maupas

Le Silex à Cognin s’inscrit dans le développement de l’écoquartier du Maupas, conçu autour de principes d’urbanisation maîtrisée.

Le projet adopte notamment une conception bioclimatique et a été réalisé sous le label Bâtiment Basse Consommation (BBC).

La compacité du bâtiment, l’orientation des logements et l’importance accordée aux ouvertures et aux espaces extérieurs participent à cette approche environnementale.

 

Le Silex, un projet résidentiel développé par CAN

Avec cette opération à Cognin, la Compagnie Architecture Nouvelle développe une approche de la promotion immobilière fondée sur la qualité du projet, l’attention portée aux usages et l’intégration de l’architecture dans son environnement.

Le Silex illustre cette volonté à travers un programme résidentiel compact, des logements traversants, des espaces extérieurs généreux et une implantation adaptée au contexte de l’écoquartier du Maupas.

Découvrez également les autres projets réalisés par CAN en Savoie et dans l’agglomération de Chambéry.

 

Le Silex en quelques chiffres

Projet : 22 logements « Le Silex »
Localisation : Cognin, Savoie (73)
Secteur : Écoquartier du Maupas
Programme : 22 logements collectifs
Typologies : du T2 au T5
Bâtiment : R+2
Particularité : 100 % des logements traversants
Performance : Bâtiment Basse Consommation (BBC)
Achèvement : 2015
Architecte : pateyarchitectes

 

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