65 logements « Préamont » & « Valmont » – Jacob-Bellecombette (73)

 

Un projet résidentiel au cœur de la ZAC des Châtaigneraies

Le projet Préamont & Valmont prend place au sein de la ZAC des Châtaigneraies, à Jacob-Bellecombette, dans l’agglomération de Chambéry.

Composé de 65 logements, du T2 au T5, le programme propose une réponse résidentielle adaptée à un environnement marqué par la proximité de la ville, la topographie du site et la qualité exceptionnelle de ses vues.

La conception du projet s’appuie sur une volonté simple : offrir à chaque logement à la fois de la lumière, des vues et des espaces extérieurs généreux, tout en assurant une bonne qualité d’usage au quotidien.

 

Une architecture adaptée au site

Le terrain présente une situation particulière, avec deux orientations aux qualités très différentes. Au sud, les logements bénéficient d’un ensoleillement favorable et d’un environnement bâti. Au nord, le site offre une vue panoramique exceptionnelle, mais dans une orientation naturellement moins ensoleillée.

Le projet Préamont & Valmont à Jacob-Bellecombette cherche à tirer parti de ces deux situations plutôt que de privilégier une seule orientation. La conception des bâtiments s’appuie ainsi sur une organisation permettant de multiplier les relations entre les logements, la lumière naturelle et leur environnement.

Les logements sont pensés comme des logements traversants, offrant plusieurs orientations et favorisant une ventilation naturelle ainsi qu’une diversité de vues. Cette disposition permet également de mieux accompagner les variations de lumière au cours de la journée et de donner davantage de profondeur aux espaces de vie.

L’implantation du programme tient également compte de la topographie et du contexte urbain de Jacob-Bellecombette. Les volumes bâtis sont organisés de manière à trouver un équilibre entre intégration dans le site, qualité des vues et intimité des habitants.

Cette attention portée à l’orientation et à l’implantation participe directement à la qualité d’usage des 65 logements. Elle traduit une approche de la promotion immobilière dans laquelle les choix architecturaux sont considérés comme des éléments essentiels de la qualité du projet et du cadre de vie.

 

Des logements traversants et ouverts sur l’extérieur

Les 65 logements de Préamont & Valmont, du T2 au T5, sont organisés pour favoriser les relations entre les espaces intérieurs et leur environnement.

Les logements traversants permettent de multiplier les orientations et les apports de lumière naturelle.

Les espaces extérieurs sont également pensés dans cette continuité. Ils accompagnent les logements et prolongent les espaces de vie vers l’extérieur.

Cette conception permet de rechercher un équilibre entre confort d’habitation, intimité, lumière et ouverture sur le paysage.

 

Une distribution pensée pour préserver l’intimité

L’organisation des circulations constitue un autre élément important du projet.

Les cages d’escaliers et d’ascenseurs sont implantées en façade nord. Les logements les plus éloignés des circulations centrales sont desservis par des coursives extérieures.

Afin de limiter les vis-à-vis et de préserver l’intimité des habitants, le plancher des coursives est implanté 50 cm plus bas que la dalle courante des logements.

Les logements situés à proximité des cages d’escaliers bénéficient quant à eux d’un accès direct depuis le palier.

Cette organisation permet de rendre les circulations fonctionnelles tout en limitant leur impact sur les espaces de vie.

 

Une conception au service de la qualité de vie

À travers ce programme, la CAN développe une approche de la promotion immobilière dans laquelle la qualité architecturale et la qualité d’usage sont étroitement liées.

L’implantation des bâtiments, l’orientation des logements, les circulations et les espaces extérieurs sont pensés ensemble afin de répondre aux caractéristiques du site.

Le projet Préamont & Valmont illustre ainsi une volonté de produire des logements qui s’intègrent à leur environnement tout en offrant aux habitants des espaces de vie lumineux, ouverts et confortables.

 

Préamont & Valmont : un programme résidentiel à Jacob-Bellecombette

Avec ses 65 logements à Jacob-Bellecombette, le programme Préamont & Valmont s’inscrit dans une démarche de production immobilière attentive à la qualité architecturale et aux usages.

Le projet tire parti de la topographie et des vues du site pour proposer des logements traversants, lumineux et largement ouverts sur leur environnement.

Une réalisation qui illustre l’approche de la Compagnie Architecture Nouvelle : produire des opérations immobilières dans lesquelles l’architecture participe pleinement à la qualité du cadre de vie.

 

Préamont & Valmont en quelques chiffres

Projet : 65 logements « Préamont » & « Valmont »
Localisation : Jacob-Bellecombette (73)
Secteur : ZAC des Châtaigneraies,
Programme : 65 logements collectifs
Typologies : du T2 au T5
Achèvement : 2017 /2018
Architecte : pateyarchitectes

 

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