56 logements « l’Emile » – Cognin (73)

La nature en symbiose avec l’habitat

Situé dans la ZAC du Coteau à Cognin, le programme L’Émile est une opération résidentielle de 56 logements, achevée en 2024. La résidence propose une grande variété d’appartements, du T2 au T5, afin de répondre à différents besoins et modes de vie.

Le projet accorde une place importante à la relation entre l’habitat et son environnement naturel. Les appartements sont conçus pour profiter de leur orientation et des vues vers la montagne. Cette ouverture sur le paysage participe pleinement à l’identité de la résidence et à la qualité des logements.

Les façades lumineuses sont animées par une succession de loggias, terrasses et balcons. Ces espaces extérieurs aux surfaces généreuses prolongent les pièces de vie et permettent aux habitants de profiter davantage de leur environnement. Ils constituent de véritables extensions des appartements et participent au confort quotidien.

Des appartements ouverts sur leur environnement

Les 56 logements de L’Émile, du T2 au T5, bénéficient de plans conçus avec soin. L’organisation intérieure privilégie des pièces à vivre conviviales et bien agencées, avec une attention portée à la qualité des espaces proposés aux habitants.

Le caractère traversant de nombreux appartements renforce cette relation avec l’extérieur. Les différentes orientations permettent de faire entrer largement la lumière naturelle et d’offrir des perspectives vers les montagnes.

Cette conception cherche ainsi à associer confort intérieur, luminosité et ouverture sur le paysage. Les logements ne sont pas pensés comme des espaces uniquement tournés vers l’intérieur : les balcons, terrasses et loggias participent directement à la manière d’habiter le projet.

À ces espaces extérieurs s’ajoutent des équipements et surfaces utiles comme les celliers et les jardins privatifs. Ces espaces complémentaires permettent de répondre aux besoins pratiques du quotidien tout en offrant des possibilités supplémentaires aux habitants.

Une architecture résidentielle tournée vers la qualité de vie

L’Émile développe une architecture résidentielle qui cherche à établir une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les façades sont rythmées par les différents prolongements des logements, donnant à l’ensemble une expression résidentielle dynamique.

Les terrasses, balcons et loggias jouent ainsi plusieurs rôles. Ils offrent des espaces de vie supplémentaires, participent à l’animation des façades et permettent aux habitants de bénéficier davantage des vues sur les montagnes.

La qualité des plans constitue également un élément important du projet. Les pièces à vivre sont organisées pour favoriser des espaces conviviaux et fonctionnels. Cette attention portée à l’agencement permet d’adapter les logements à différentes façons de vivre, depuis les appartements plus compacts jusqu’aux logements familiaux de type T4 et T5.

Des logements flexibles et évolutifs

L’une des particularités du programme L’Émile à Cognin réside dans sa flexibilité d’agencement. Le projet permet notamment d’envisager la transformation de deux logements T2 en un logement T4.

Cette possibilité apporte une dimension évolutive au programme immobilier. Elle permet d’imaginer différentes configurations selon les besoins des occupants et l’évolution de leur situation dans le temps.

La possibilité d’acheter un logement plus grand puis, à terme, d’envisager une division en deux espaces constitue également une réponse à cette recherche de flexibilité. Le logement peut ainsi être envisagé comme un patrimoine susceptible d’évoluer avec les besoins de ses occupants.

Cette modularité complète les qualités plus classiques du programme : diversité des typologies, espaces extérieurs généreux, jardins privatifs, celliers, luminosité et vues sur les montagnes.

Un programme résidentiel à Cognin

Avec ses 56 logements du T2 au T5, ses espaces extérieurs et ses possibilités d’évolution, L’Émile constitue un programme résidentiel implanté dans la ZAC du Coteau à Cognin, au cœur du territoire savoyard.

Le projet associe ainsi une diversité de logements à une attention particulière portée aux usages et à la relation avec le paysage. Les appartements traversants, les vues vers la montagne, les balcons, loggias et terrasses contribuent à créer des logements ouverts sur leur environnement.

Achevé en 2024, le programme L’Émile illustre une approche de l’habitat qui associe qualité des plans, espaces extérieurs généreux et flexibilité d’agencement.

l’Emile en quelques chiffres

Projet : 56 logements « l’Emile »
Localisation : Cognin (73)
Secteur : zac du coteau
Programme : 56 logements
Typologies : du T2 au T5
Achèvement : 2024
Architecte : Diagonales Architecture

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