4 logements « le Bourniau » – Novalaise (73)

4 logements neufs à Novalaise : le projet Le Bourniau

Situé place du Bourniau à Novalaise, en Savoie, le projet Le Bourniau associe architecture contemporaine, logements neufs et activité commerciale au cœur du village. Réalisé par la Compagnie d’Architecture Nouvelle, ce programme immobilier accueille 4 logements, du T2 au T4, ainsi qu’une pharmacie en rez-de-chaussée. Achevé en 2021, le projet a été distingué en 2022 en tant que lauréat du prix Architendance – La Tuile Terre Cuite.

Une architecture intégrée au cœur de Novalaise

Le projet architectural du Bourniau s’inscrit dans la continuité du tissu urbain existant. Le nouveau bâtiment se développe sur plusieurs niveaux et vient remplacer un bâtiment démoli, tout en conservant une référence forte à l’histoire du lieu.

La façade donnant sur la place est largement vitrée et constitue l’expression la plus ouverte du bâtiment. Elle est surmontée d’une toiture imposante, dont les proportions font écho à l’ancienne construction. Les tuiles en terre cuite récupérées du bâtiment démoli ont été réemployées pour cette nouvelle toiture, créant un lien direct entre l’architecture existante et le nouveau projet.

Cette démarche de réemploi des matériaux participe à l’identité du programme immobilier et inscrit les logements neufs à Novalaise dans une réflexion plus large sur la transformation et la valorisation du bâti existant.

Des logements organisés autour d’une coursive abritée

L’accès aux quatre logements s’effectue par une coursive abritée en pente. Ce dispositif architectural accompagne progressivement le passage entre l’espace public de la place et les espaces plus privés du logement.

La circulation extérieure ne constitue donc pas seulement un accès fonctionnel aux appartements. Elle permet également de préserver l’intimité des habitants tout en maintenant une relation directe avec le contexte urbain de Novalaise.

Aux étages, les logements bénéficient d’espaces extérieurs tels que des loggias et des terrasses, conçus en fonction de l’orientation et des usages. Les ouvertures sont étudiées pour apporter de la lumière naturelle tout en assurant une relation maîtrisée avec l’espace public.

Une écriture architecturale sobre et contemporaine

Les façades secondaires sont réalisées en béton brut lasuré. Leur composition est volontairement maîtrisée : les ouvertures sont positionnées en fonction des différents usages du bâtiment.

Au rez-de-chaussée, les ouvertures accompagnent l’activité commerciale de la pharmacie et favorisent l’apport de lumière naturelle. Dans les logements, les baies et les espaces extérieurs prolongent les pièces de vie vers les loggias et terrasses. Les ouvertures de la coursive participent quant à elles à la qualité des circulations communes.

L’ensemble compose une architecture contemporaine sobre, qui associe béton, verre et terre cuite tout en conservant une présence cohérente dans le centre de Novalaise.

Un projet immobilier entre patrimoine et architecture contemporaine

Avec ses quatre appartements, son activité commerciale et son architecture pensée autour du contexte existant, Le Bourniau illustre la volonté de la Compagnie d’Architecture Nouvelle de produire des opérations immobilières attentives à leur environnement.

Le projet associe ainsi logements neufs à Novalaise, qualité des espaces extérieurs, réemploi de matériaux et écriture architecturale contemporaine. La conservation d’une référence au bâtiment démoli, notamment à travers la réutilisation de ses tuiles en terre cuite, permet au nouveau programme de s’inscrire dans la mémoire du lieu tout en répondant aux usages actuels.

« le Bourniau » en quelques chiffres

Projet : 4 logements « le Bourniau »
Localisation : Novalaise (73)
Secteur : Place du Bourniau
Programme : 4 logements et 1 pharmacie
Typologies : du T2 au T4
Achèvement : 2021
Architecte : pateyarchitectes

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