Depuis de nombreuses années, la Compagnie d’Architecture Nouvelle – CAN – accompagne ses clients avec expertise et engagement, faisant d’elle un acteur de référence local dans le domaine de l’immobilier neuf.
Notre approche repose sur trois piliers essentiels :
- Une sélection rigoureuse des emplacements
- Une qualité de construction et de finition
- Un suivi personnalisé, même après la remise des clés
Avec la CAN, concrétisez votre projet immobilier en toute confiance !
Un achat en toute sérénité
L’achat d’un logement neuf en résidence principale représente un investissement stratégique et un choix judicieux pour de nombreux acheteurs. Que vous soyez primo-accédant ou propriétaire souhaitant changer de domicile, investir dans un bien neuf présente de nombreux avantages. Voici les raisons pour lesquelles acheter un logement neuf peut être une excellente décision.
1. Un confort optimal et des normes modernes
L’un des principaux atouts d’un logement neuf est la qualité de la construction. Les normes de construction modernes, notamment les exigences en matière d’isolation thermique et phonique, garantissent un confort de vie supérieur. Les matériaux utilisés sont souvent de meilleure qualité et les équipements sont à la pointe de la technologie, ce qui permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable et de meilleures performances énergétiques.
Les logements neufs respectent également les normes environnementales récentes, telles que la réglementation thermique RT 2012 ou la norme RE 2020, qui favorisent l’efficacité énergétique et limitent la consommation d’énergie. Ainsi, vous bénéficiez d’un bien éco-responsable, avec des coûts de fonctionnement plus faibles, notamment en matière de chauffage, d’électricité et de climatisation.
2. Aucun travaux à prévoir
L’achat d’un logement neuf vous évite les contraintes liées aux travaux de rénovation. Contrairement à l’achat d’un bien ancien, où des réparations peuvent s’avérer nécessaires (rénovation de la plomberie, de l’électricité, des murs, etc.), un logement neuf ne nécessite aucune mise à jour. Vous pouvez emménager directement, sans vous soucier des réparations ou des coûts supplémentaires.
Cela vous permet de profiter immédiatement de votre espace, en vous concentrant uniquement sur la décoration et l’aménagement intérieur.
3. Des garanties et une sécurité renforcée
L’un des grands avantages de l’achat d’un bien neuf est la protection juridique et les garanties associées. En France, l’acquisition d’un logement neuf inclut plusieurs garanties importantes, telles que la garantie décennale, qui couvre pendant 10 ans les dommages pouvant affecter la structure du bâtiment, et la garantie biennale, qui couvre les équipements tels que les portes et fenêtres.
Ces garanties offrent une tranquillité d’esprit, car elles vous protègent contre d’éventuels défauts de construction ou des malfaçons pendant les premières années.
4. Une valeur de marché sécurisée
L’achat d’un logement neuf est également une forme d’investissement solide. Un bien immobilier neuf conserve une valeur stable, notamment dans les zones en développement ou bien desservies par les transports en commun. De plus, il peut bénéficier d’une plus-value intéressante au fil du temps, particulièrement si vous investissez dans un secteur en pleine expansion.
En tant que propriétaire, vous avez l’assurance que le bien sera en bon état pendant de nombreuses années, ce qui est un avantage important en comparaison avec les coûts d’entretien d’un bien ancien.
5. Des aides à l’accession et un financement facilitée
L’achat d’un bien neuf en résidence principale peut également ouvrir droit à plusieurs aides financières. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est l’un des dispositifs les plus courants, qui permet de financer une partie de l’achat sans payer d’intérêts. D’autres prêts et subventions locales peuvent être disponibles selon votre situation et la localisation du bien.
Les banques et institutions financières sont également plus enclines à offrir des financements pour un bien neuf, en raison de la stabilité et de la sécurité qu’il représente, ce qui peut faciliter l’accès à la propriété.
38 logements « Walden » – Cognin (savoie)
35 logements « Douce noire » – Barby (savoie)
6. Des charges de copropriété maîtrisées
Dans une résidence neuve, les charges de copropriété sont souvent plus faibles que dans une copropriété plus ancienne. Cela s’explique par la performance énergétique et l’efficacité des équipements, ainsi que par des matériaux de construction qui nécessitent moins d’entretien. Vous bénéficierez ainsi d’un bien plus économe en termes de frais de gestion et de maintenance.
7. Personnalisation et choix de l’aménagement
Acheter un logement neuf permet souvent de personnaliser une partie de votre futur chez-vous. Selon l’avancement des travaux, vous pouvez choisir des finitions, des couleurs de peinture, des revêtements de sol, et parfois même des aménagements spécifiques. Cette possibilité de personnaliser votre espace vous permet de créer un intérieur qui vous ressemble, parfaitement adapté à vos besoins.
8. Une meilleure performance énergétique et respect de l’environnement
Les logements neufs sont conçus pour répondre aux exigences les plus récentes en matière d’économie d’énergie et d’impact environnemental. Grâce aux normes énergétiques actuelles, votre consommation d’énergie sera limitée, ce qui réduira vos factures et contribuera à la préservation de l’environnement. Par exemple, les bâtiments neufs intègrent des systèmes de chauffage performants, des fenêtres à haute isolation thermique, et parfois des panneaux solaires pour une autonomie énergétique accrue.
Acheter un logement neuf en résidence principale offre une multitude d’avantages : confort, sécurité, économies d’énergie, garanties et modernité. Si vous souhaitez vivre dans un cadre de vie agréable, réduire vos coûts de fonctionnement et vous assurer d’un investissement pérenne, l’acquisition d’un bien neuf représente une option idéale. Que vous soyez primo-accédant ou en quête d’un nouveau domicile, opter pour un logement neuf est un choix stratégique qui vous permettra de profiter pleinement de votre futur chez-vous.
Des dispositifs fiscaux avantageux
investir dans l’immobilier neuf offre des avantages fiscaux non négligeables. L’un des premiers atouts est la réduction des frais de notaire, qui s’élèvent à seulement 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien.
Selon la ville où vous achetez, vous pouvez également bénéficier d’une exonération de taxe foncière durant les deux premières années suivant l’acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un bien destiné à la location.
Les primo-accédants ont, quant à eux, la possibilité de souscrire un Prêt à Taux Zéro (PTZ), leur permettant de différer le remboursement de leur emprunt sur 5, 10 ou 15 ans sous certaines conditions.
